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用户90764097606延安的房价受多种因素影响，包括地理位置、配套设施、市场需求等。以下是一些关于延安房价的概况，但请注意，具体价格可能会有所变动。
延安的房价整体来说相对较低，相比一些大城市，房价水平更为亲民。以下是一些大致的价格范围：
1. "百米大道"：位于延安市中心，周边配套设施较为完善，如学校、医院、商业等。根据不同的楼盘和户型，百米大道的房价大约在5000-8000元/平方米左右。
2. "新城"：新城是延安的一个新兴区域，近年来发展迅速，配套设施逐渐完善。房价略高于百米大道，大约在6000-9000元/平方米左右。
综合来看，新城的房价略高于百米大道。但具体价格还需根据具体楼盘、户型、楼层等因素来确定。建议您在购房前，实地考察并咨询相关房产中介，以获取更准确的信息。
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墨烟烟o
这位朋友，你好！首先感谢你的问题，作为一个地地道道的延安人，以我对延安的足够了解一定能给你满意的答案。
目前延安商品房的均价在5500元/左右，由于地段的不同，价格差异明显。房价最高的的地方是新区，其次是百米大道与枣园，而红化、火车站、燕沟等地受地理位置的影响房价较低。
目前，就新区与百米大道而言，新区的房价是高于百米大道的。
2018年之前，百米大道一直是延安的富人区。在延安，只要有人问你家住哪里，你的是百米大道，那我就可以基本断定你是有钱人。因为在延安市区，房价最高、消费最高、有钱人最多的地方非百米大道莫属，其次是枣园。百米大道之所以能称为富人区也有原因的：1.地理位置优越。百米大道马路宽广、交通状况良好、距离市区近。延安市区的地形十分典型，三山夹两河，人口呈Y字形分布。分为南关、北关、东关三大块，也有不少居民分布在沟岔中，如马家湾、黄蒿湾、西沟、燕沟等。南关与北关沿河分布，地形狭长，高层建筑多，人口密集，致使交通拥挤，出行不便。而百米大道未开发之前是大片的菜地，地势平坦，马路宽广，与北关、南关、各沟岔相比地理条件是最大的优势。再加之百米大道位于飞机场附近，建筑以小高层为主，小区基础设施齐全，环境优美，人口密度小，出行方便，因此百米大道的房价高于其他片区也是合乎情理的。2.基础设施完善，商业繁华。随着百米大道房价的上涨，有钱人的聚集，商业发展十分迅猛，各大商场、超市、高档酒店、商业银行、学校、事业单位等纷沓而至，为这里的居民生活提供了极大的便利。其中延安小学、创新实验小学、实验中学均为市重点学校。因此，百米大道也延安是最主要的学区房分布地。
为了解决老区的人口饱和问题，2012年延安市根据正在实施的“中外扩散，上山建城”发展战略，通过“削山、填沟、造地、建城”，利用10年的时间，最终将城市周边的沟壑地带建造成一个两倍于旧城区的新区。此工程堪称世界上最大的黄土地区的岩土工程，受到了习总书记和市级领导的高度重视。
新区开发初始，并不被延安群众所看好，当时延安商品房均价在4500左右，而新区3500元/的住宅楼，却无人问津。从2012年至2018年，短短的六年时间，房价突飞猛涨，销售火爆，一房难求。现在的房价在8000元/-10000元/之间，这样的增长速度着实让人目瞪口呆。那么新区到底有什么样魅力让延安人民如此疯狂？
首先，与百米大道相比，新区的地形更加宽广，交通更加便利，从尹家沟、桥沟、杨家岭都可以直达新区，再加之新区马路宽阔，基本为双行道，发生交通拥堵现象极少。在延安这个道路狭窄，路程较长的城市，这样的交通优势怎么可能不让人为之倾倒。其次，延安新区以打造中高档小区为主，房屋质量、小区环境、周边设施等是老区无法比拟的。最后，新区受到市政府的大力支持，延安市的行政单位、事业单位己基本迁至新区，使其成为延安市的政治中心。延安大学、各重点小学、高中、延安市人民医院、延安市中医院等纷纷入驻新区，为新区的发展起到极为重要的作用。虽然新区各方面的条件都优于老区，但其房价的增长速度难免会让人怀疑有炒作的嫌疑。希望广大市民保持冷静的态度，不要盲目更风。
近两年，随着棚户区改造工程的开展，延安的房价一直呈上升趋势，但百米大道的房价因受到新区的严重冲击，下降幅度明显。要说百米大道与新区以后的发展哪个更好？本人认为：新区的发展空间要高于百米大道，但是相对于老区而言，百米大道依然是数一数二的好地段（枣园也是不错的选择）。
以上为本人观点，如果你有不同看法，请在下方评论留言。
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